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市场回暖 咸宁商品房卖了58个亿

[ 发文用户:xianning | 发布时间:2017-11-21 17:17:04 | 浏览量:106次 ]


商品房销量上升

  数据:1-5月,全市商品房销售面积185.46万㎡,同比上升16.1%。其中,市城区(含咸安区)1-5月商品房销售面积70.38万㎡,同比上升8.5%。

  5月份,市城区(含咸安区)商品房销售面积达16.8万㎡,商品房销售超过5万㎡的有市城区(含咸安区)、嘉鱼、赤壁,同比涨幅较大的有通城、嘉鱼和崇阳。

  分析:在全市的商品房销售面积排名中,市城区继续保持第一。除了城区“购房补贴”政策的刺激外,棚户区改造货币化安置工作的实质性进展,也有效推动了城区商品房的销售。


住房均价略有上涨

  数据:1-5月,全市商品房销售总金额达到58亿元,同比上升16.25%;销售均价3127元/㎡,同比上涨0.3%。市城区(含咸安区)销售均价3289元/㎡,比去年同期增加173元/㎡,其中住宅均价为3174元/㎡,比去年同期增加305元/㎡,同比上涨10.6%。

  分析:我市房地产市场经过三十多个月的调整后,终于出现“量价齐升”行情。在“因城施策去库存、造福于民推棚改”的大方向指引下,住房均价略有上涨,但趋于稳定。


房企推货热情高涨

  数据:1-5月,全市商品房批准预售面积134.84万㎡,环比上升36.8%,其中,市城区(含咸安区)1-5月商品房批准预售面积54.59万㎡,环比上升70.4%。

  5月,全市商品房批准预售面积36.32万㎡,环比下降2.5%,市城区(含咸安区)5月份商品房批准预售面积22.56万㎡,环比上升50%。

  分析:随着市场信心开始回升,新增供应面积于今年出现上涨,分期开发还有存量土地的开发商纷纷动工抓紧推盘。商品房批准预售面积环比上升明显,充分说明当前开发商推新房源的热情高涨,市民选房的空间较大。


库存压力依旧存在

  数据:截至5月,全市商品房库存面积381.64万平方米,库存下降4.33万㎡,消化周期11.84个月,减少0.13个月。

  其中,市城区(含咸安区)商品房库存面积117.76万平方米,库存上升5.76万㎡,消化周期8.01个月,增加0.39个月。商品房库存消化周期下降较大的有嘉鱼、通山。

  分析:在多项利好政策作用下,城区楼市继续升温,房企销售热情高涨。随着去库存工作的逐步推进,以及“想在咸宁有个家”系列宣传的铺开和深入,市场整体销售态势良好。但不可忽视的是,库存压力依旧存在。咸宁房产

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